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La résidence principale

L’acquisition de sa résidence principale est un achat réfléchi, étudié. Vos attentes seront des plus importantes puisque cette résidence que ce soit un appartement ou une maison deviendra votre lieu de vie pour de nombreuses années.

Le Neuf

Les avantages du neuf : vous bénéficiez des dernières innovations en terme d’isolation phoniques thermiques, en terme de domotique.
La réglementation thermique 2012 apportent une sécurité en matière de consommation d’énergie ainsi vos budgets sont maitrisés.

Des surfaces optimisées, pas de pertes de places, des surfaces habitables de plus en plus grandes répondant aux attentes actuelles et répondant aussi aux normes pour les personnes à mobilité réduite.
Choix des matériaux, des prestations, le choix de votre cuisine équipée, l’aménagement et l’agencement selon vos choix, vos envies, tout est possible du moment que les contraintes techniques sont respectées.

L’avantage d’un achat dans le neuf, vous bénéficiez à la fois de la garantie biennale soit 2 ans sur le second œuvre et d’une garantie décennale soit 10 ans sur le gros œuvre, ainsi votre investissement est complètement sécurisé pour les 10 premières années.

Les frais de notaire réduits, environ 3 % maximum contre 7 à 8 % dans l’ancien.

LA TRANSACTION / LA SELECTION

L’achat d’un appartement déjà construit se nomme soit un achat dans l’ancien soit de la transaction. Pourquoi acheter dans l’ancien ou en transaction ?

Le choix de la transaction : La disponibilité immédiate du bien est le plus souvent ce qui décide les acquéreurs à opter pour ce qui est déjà construit, Suivant le secteur ou les quartiers, l’offre en neuf est inexistante par exemple certains arrondissement parisiens, donc le choix sur la transaction est naturel.

Lorsque l’offre en biens neufs ou déjà construits se situe dans des proportions normales, nous constatons que les prix dans l’ancien sont souvent inférieurs par rapport au neuf.

Autre phénomène : une partie de la clientèle ne souhaitent pas acheter sur plan pour de multiples raisons : certains clients n’arrivent pas à se projeter sur un plan « papier » et ont besoin de voir, de toucher, de visiter... D’autres ne peuvent ou ne veulent attendre une livraison à 18 ou 24 mois. Beaucoup d’à priori dans l’achat en neuf, d’ailleurs le plus souvent injustifié.

ACCOMPAGNEMENT DE NOS CLIENTS DE LA RECHERCHE DE LEUR BIEN JUSQU'A LA SIGNATURE NOTAIRE

Alp Select Immo bénéficie d'une forte expérience d'accompagnement de ces clients acquéreurs, des promoteurs et des propriétaires vendeurs.

Grâce à cela nous vous assurons une totale visibilité tout au long du process d'achat ou de vente de vos biens.

Vous êtes acquéreurs, investisseurs et vous recherchez un bien spécifique, une localité définie, un budget précis, un investissement pour défiscaliser, nous recherchons pour vous le bien en parfait adéquation avec vos attentes.

Vous souhaitez un service discret et efficace, nous vous apportons cet accompagnement personnalisé.

Vous êtes promoteurs et vous ne disposez pas de Force de vente ou simplement vous souhaitez booster vos ventes, nous mettons à votre disposition un éventail de solutions afin de commercialiser vos biens tout en optimisant les différents coûts.

Residence Principal
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