Alp Select Immo, Les 3 vallées

Le privilège d’un bien neuf
dans le plus grand domaine skiable du monde

Acheter un appartement neuf aux 3 Vallées, c’est faire le choix d’un placement immobilier de prestige, ancré dans un territoire unique. Ce domaine légendaire, qui relie Courchevel, Méribel, Val Thorens, Les Menuires ou encore Saint-Martin-de-Belleville, incarne le summum de l’art de vivre à la montagne. Grâce à une offre rare en programme immobilier neuf VEFA, c’est aujourd’hui une opportunité d’investissement patrimonial à fort potentiel.

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Une localisation d’exception au cœur des Alpes

Les 3 Vallées, c’est avant tout un environnement hors norme :

600 km de pistes reliées, du ski aux pieds depuis votre résidence
Un domaine multi-saisons, actif en hiver comme en été
Une accessibilité remarquable : gare TGV de Moûtiers, aéroports de Genève, Lyon et Chambéry

Ce positionnement stratégique garantit à la fois une forte attractivité touristique et un haut rendement locatif, notamment avec un appartement en résidence de tourisme LMNP.

Le bien idéal en montagneconfort, services, rentabilité

Nous sélectionnons pour vous des programmes et des résidences neuves en station de ski parfaitement pensées pour les attentes d’aujourd’hui :

Des emplacements premium

Appartements au pied des pistes, cœur de station ou vues panoramiques
Logements à proximité immédiate des commerces, écoles de ski, spas

Des biens d’exception

Appartements de prestige
Chalets individuels ou mitoyens avec prestations haut de gamme
Architecture alpine, matériaux nobles, performance RE 2020

Des services valorisants

Conciergerie, spa, piscine, parking couvert, local à skis
Rentabilité optimisée en location courte durée
Gestion locative intégrée pour une totale sérénité

" Certains lieux ne sont pas faits pour être quittés, mais pour être retrouvés. "

L’atout charme :
un investissement 4 saisons

Si la saison hivernale garantit traditionnellement des taux de remplissage d’appartements élevés, le domaine des 3 Vallées tire aujourd’hui sa force d’une véritable stratégie de diversification touristique.

En été, les paysages alpins deviennent le théâtre d’une intense activité : sentiers de randonnée et parcours de trail séduisent les amateurs de nature, tandis que le VTT, la via ferrata ou les tyroliennes attirent une clientèle en quête de sensations. La station vit également au rythme de ses marchés de producteurs, de ses festivals culturels et de la richesse gastronomique savoyarde.

Pourquoi choisir Alp Select Immo
pour votre projet immobilier neuf ?

Spécialiste de l’immobilier en montagne et promoteur, Alp Select Immo vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la réservation VEFA à la mise en gestion. Nous sélectionnons des programmes neufs à fort potentiel locatif, que ce soit des chalets ou appartements neufs, alliant emplacement stratégique, qualité architecturale et prestations durables.

Grâce à notre expertise patrimoniale et à notre réseau de partenaires (promoteurs, gestionnaires, fiscalistes), nous vous aidons à structurer un investissement optimisé, que ce soit en LMNP, SCI ou résidence secondaire aux 3 Vallées, avec un appui concret sur la fiscalité (TVA, amortissement, LMNP).

Contactez-nous

Vivre et investir dans les 3 Vallées :
un patrimoine à haute altitude

Les 3 Vallées offrent bien plus qu’un domaine skiable : c’est un art de vivre à la montagne, où qualité de construction, environnement préservé et infrastructures premium coexistent. Pour un investisseur, c’est une opportunité rare de diversification patrimoniale, avec un logement tangible, transmissible, valorisable et potentiellement rentable.

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Avec peu de foncier disponible, des politiques d’urbanisme maîtrisées et une clientèle toujours plus exigeante, l’achat d’un appartement dans un programme neuf en montagne devient un placement de prestige, en phase avec les aspirations contemporaines : nature, sécurité, confort, durabilité et plaisir.

Immobilier neuf dans les 3 Vallées :
un investissement à forte valeur fiscale

Les programmes immobiliers neufs en montagne ouvrent droit à plusieurs dispositifs performants, en particulier dans le cadre de l’investissement meublé :

Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Revenus locatifs faiblement imposés
Amortissement du bien et des charges
Utilisation personnelle possible selon les conditions de gestion

TVA récupérable

Récupération de 20 % du prix d’achat sous conditions de location
Excellente levée d’entrée pour maximiser le rendement

VEFA sécurisée

Garantie décennale
Garantie financière d’achèvement
Paiement échelonné à chaque étape de la construction

Investir dans l’immobilier neuf dans les 3 Vallées

Comment choisir la bonne station dans les 3 Vallées pour investir ?

Chaque station du domaine a son positionnement propre :

Frais de notaire réduits (2 à 3 %)
Frais de dossier si recours à un financement
Frais de mobilier (souvent packés pour le LMNP)
Éventuelle commission d’agence (intégrée dans le prix)

L’investissement dans un programme en VEFA est cadré, échelonné, sans mauvaise surprise.

Est-ce possible d’investir sans résider dans son appartement neuf dans la région ?

Absolument. Grâce à des services de gestion locative clés en main, vous pouvez investir à distance en toute sérénité :

Mise en location saisonnière
Entretien / ménage / conciergerie
Suivi des revenus locatifs

C’est l’un des grands atouts des résidences neuves de tourisme en montagne.

Le privilège d’un bien neuf dans le plus grand domaine skiable du monde