Alp Select Immo, Crest Voland

Un village-station rare dans le Beaufortain, préservé et convoité

Crest-Voland, au cœur du Val d’Arly, incarne l’esprit savoyard dans ce qu’il a de plus raffiné : un charme discret, une architecture traditionnelle et une ambiance familiale à mille lieues du tumulte des grandes stations. Ici, pas de béton ni de sur-fréquentation. Seulement des appartements en résidence et chalets de bois, une vue sur le Mont-Charvin et une nature omniprésente. Le marché de l’achat de terrain à Crest-Voland est également très limité, renforçant la rareté et la valeur des biens proposés.

Reliée au domaine skiable de l’Espace Diamant, la station offre 192 km de pistes et un accès rapide à Notre-Dame-de-Bellecombe, Les Saisies ou Flumet. En hiver, on skie du village jusqu’à 2 000 mètres d’altitude. En été, on profite des alpages, des randonnées et des traditions vivantes.

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Investir dans l’immobilier
neuf à Crest-Voland la valeur d’un bien d’exception

Acheter un appartement neuf à Crest-Voland, c’est saisir une opportunité à la fois patrimoniale et émotionnelle. L’offre est limitée, les terrains rares, et les programmes immobiliers neufs soigneusement intégrés à l’environnement. Cela garantit la pérennité de votre investissement.
Pour des projets plus personnalisés, acheter un terrain constructible à Crest-Voland permet de réaliser un chalet ou une maison sur mesure, dans un cadre d’exception.

Les logements neufs proposés aujourd’hui se distinguent par :

Leur emplacement stratégique, en pied de piste ou à proximité du centre village.
Leur architecture alpine et l’usage de matériaux nobles (bois, pierre, charpente traditionnelle).
Des prestations haut de gamme : balcon avec vue, casiers à skis chauffés, garages privatifs, services hôteliers.

Immobilier d’altitude : un placement
pérenne, à vivre au présent

L’immobilier neuf en montagne séduit aujourd’hui les investisseurs en quête de placements tangibles et durables. À Crest-Voland, la combinaison du statut LMNP, de la TVA récupérable et de la gestion locative intégrée en fait un placement immobilier à double usage : rentable et utilisable à titre personnel.
Le marché du foncier à Crest-Voland, bien que restreint, offre des opportunités intéressantes pour l’achat de terrain à bâtir permettant de concrétiser des projets sur mesure.

Grâce au statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Vos loyers sont faiblement imposés,
Vous pouvez amortir le bien, les charges et le mobilier,
Vous récupérez la TVA à hauteur de 20 % sous certaines conditions de gestion,
Vous bénéficiez d’un cadre fiscal stable et optimisé.

" Certains lieux ne sont pas faits pour être quittés, mais pour être retrouvés. "

Un choix de vie… et de transmission

Au-delà de la performance, l’achat d’un appartement neuf ou d’un terrain à Crest-Voland est souvent un acte de transmission familiale. C’est un lieu où l’on vient se retrouver, skier ensemble, respirer loin des villes, partager une fondue ou marcher en forêt. Un lieu que l’on transmet, un bien que l’on fait vivre.

Et ce bien, grâce à la VEFA, vous le choisissez à votre image : nombre de pièces, orientation, finitions, aménagements intérieurs… Vous êtes propriétaire d’un appartement neuf, sous garantie, conforme aux dernières normes RE 2020, conçu pour durer et valoriser votre patrimoine.

Alp Select Immo : votre promoteur
de confiance en immobilier de montagne

Notre expertise ne se limite pas à la recherche d’un chalet ou d’un appartement. Chez Alp Select Immo, nous accompagnons votre projet dans sa globalité :

Sélection de programmes neufs de qualité, disponibles en exclusivité ou en avant-première,
Conseils patrimoniaux personnalisés : SCI, indivision, achat LMNP ou résidence secondaire,
Accompagnement juridique et fiscal : récupération de TVA, déclaration LMNP, amortissements,
Mise en relation avec des partenaires fiables : promoteurs, notaires, gestionnaires, décorateurs.

Investir avec nous dans un programme neuf, c’est choisir une approche rigoureuse, locale, alignée avec les valeurs de la montagne : discrétion, exigence, durabilité.

Contactez-nous

Ce qui rend Crest-Voland unique

Située à 1 230 m d’altitude, Crest-Voland Cohennoz fait partie de ces stations qui ont conservé l’âme des villages d’altitude. Elle séduit par :

Sa localisation idéale : à 25 minutes d’Albertville, à 1h45 de Genève, facilement accessible sans route vertigineuse.
Son cadre naturel ouvert sur le Mont-Blanc, ses forêts et ses chalets de pierre et de bois.
Sa clientèle fidèle : familles, cadres, amoureux de la montagne douce, qui apprécient la convivialité et l’authenticité de cette station confidentielle.

Investir dans un terrain à Crest-Voland reste très compétitif, notamment pour les terrains constructibles bénéficiant d’un emplacement privilégié.

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Immobilier neuf à Crest-Voland :
une valeur sûre à long terme

Investir dans un logement neuf à Crest-Voland, c’est faire le choix d’un bien rare, au cœur d’un territoire préservé et recherché. Le marché immobilier neuf en station reste un secteur de niche, d’autant plus à Crest-Voland, où les programmes récents se comptent sur les doigts d’une main.

Pour l’acquisition d’un appartement neuf à Crest-Voland en résidence de tourisme ou d’un chalet VEFA avec vue, le marché présente un fort potentiel locatif, en LMNP ou en résidence secondaire. Périodes de vacances réduites, demande soutenue, fréquentation quatre saisons : tous les signaux sont au vert pour un placement tangible, valorisable et transmissible.

Investir dans l’immobilier neuf à Crest-Voland

Crest-Voland est-elle adaptée pour un premier investissement en montagne ?

Oui, parfaitement. C’est une station à la fois accessible et recherchée. Les prix au m² y restent attractifs par rapport à des stations plus connues, tout en offrant de très bonnes performances locatives, surtout en location meublée saisonnière (LMNP).

Quelle est la demande locative à Crest-Voland en dehors de l’hiver ?

Crest-Voland bénéficie d’un calendrier touristique élargi, avec une affluence croissante au printemps, en été et à l’automne. Les randonnées, le VTT, les événements culturels et la douceur du climat attirent une clientèle en quête de nature et de calme.

Le programme neuf est-il plus rentable que l’ancien en station de ski ?

En montagne, les chalets et appartements neufs offrent plusieurs avantages comparatifs : performances thermiques RE2020, fiscalité optimisée (TVA récupérable, frais de notaire réduits), meilleure attractivité locative grâce aux prestations (spa, ski-room, parking, conciergerie…).

À Crest-Voland, où l’offre de programmes immobiliers neufs reste limitée, la valeur patrimoniale et le rendement locatif sont souvent supérieurs à ceux de l’ancien.