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Morzine : une station-village
au cœur des Portes du Soleil

Nichée à 1 000 mètres d’altitude, Morzine séduit par son charme alpin intact et son atmosphère familiale. Ce village authentique de Haute-Savoie conjugue tradition et dynamisme, avec ses chalets en bois, son centre vivant et son accès direct au domaine franco-suisse des Portes du Soleil. Été comme hiver, la station attire une clientèle fidèle en quête d’un cadre de vie paisible et actif à la fois.

Le domaine skiable, l’un des plus vastes d’Europe, relie Morzine à Avoriaz, Les Gets, Châtel et même aux stations suisses voisines. Ce cadre exceptionnel fait de Morzine une destination de choix pour l’achat d’un appartement neuf en station de ski, que ce soit pour un usage personnel, une résidence secondaire à Morzine ou un placement immobilier montagne. Les programmes neufs proposés par des promoteurs locaux et nationaux offrent une diversité de logements adaptés à tous les profils.

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Village de montagne, enneigé

Achat immobilier neuf à Morzine là où votre investissement prend de la hauteur

Acheter un appartement neuf à Morzine, c’est investir dans une valeur sûre. L’immobilier neuf en station de montagne répond à une forte demande locative, tout en offrant un confort moderne et des prestations haut de gamme. À Morzine, les programmes neufs immobiliers VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) permettent de personnaliser son bien tout en bénéficiant de garanties constructeur solides.

Pour les investisseurs, le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) offre un cadre fiscal avantageux : possibilité de récupérer la TVA sur l’immobilier neuf, amortissement des charges et rentabilité locative optimisée. Choisir un promoteur reconnu à Morzine garantit la qualité du logement et une bonne gestion de votre investissement.

Photo d'un sommet de montagne enneigée

Morzine : une vie de village
au rythme des saisons

Contrairement à certaines stations uniquement hivernales, Morzine vibre toute l’année. L’été, la station se transforme en terrain de jeu pour les amoureux de nature : randonnées, VTT, trail, golf, parapente… Le dynamisme local, les commerces ouverts à l’année et les nombreux événements culturels font de Morzine une destination vivante, idéale pour l’achat immobilier neuf en montagne.

Cette vie locale active renforce l’attractivité de la station pour les investissements en résidence secondaire à Morzine, appartement neuf à Morzine ou placements locatifs en montagne. Que ce soit un appartement neuf en centre station, un logement aux pieds des pistes ou un bien avec vue, la diversité des programmes immobiliers permet de répondre à toutes les envies.

" Certains lieux ne sont pas faits pour être quittés, mais pour être retrouvés. "

Alp Select Immo : votre expert
du programme neuf à Morzine

Spécialiste de l’immobilier neuf en montagne, Alp Select Immo sélectionne des programmes immobiliers neufs à Morzine choisis pour leur emplacement, leur qualité architecturale et leur potentiel locatif. En tant que promoteur immobilier de confiance, Alp Select Immo vous accompagne dans chaque étape de votre projet : de la sélection du bien à la signature de l’acte, jusqu’à la mise en location si vous le souhaitez.

Que vous visiez une rentabilité en résidence de tourisme, un patrimoine immobilier en station ou un simple refuge alpin, nous avons le programme qu’il vous faut.

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Et si Morzine devenait votre
nouvel investissement en altitude ?

Que vous recherchiez un programme immobilier neuf à Morzine, un appartement neuf skis aux pieds pour vos vacances en famille ou un investissement immobilier en montagne, le marché local offre des opportunités rares. La VEFA en station de ski permet d’investir dans un logement aux dernières normes énergétiques, avec des prestations sur mesure et une gestion facilitée.

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Grâce à un investissement dans un programme neuf, vous bénéficiez d’une optimisation fiscale (LMNP, amortissement, récupération de TVA) tout en construisant un patrimoine pérenne dans un cadre exceptionnel. Confiez votre projet à Alp Select Immo et découvrez nos programmes neufs à Morzine, conçus pour répondre aux attentes des investisseurs exigeants comme des amoureux de la montagne.

Investir dans un programme immobilier neuf à Morzine

Quels sont les avantages d’un investissement immobilier neuf à Morzine ?

Investir dans un programme immobilier neuf à Morzine, c’est bénéficier d’un bien conforme aux dernières normes énergétiques, souvent livré avec des prestations haut de gamme. La station étant très prisée en été comme en hiver, le rendement locatif est intéressant, notamment en LMNP ou via une résidence de tourisme avec services.

Peut-on récupérer la TVA sur un appartement neuf à Morzine ?

Oui, sous certaines conditions, il est possible de récupérer la TVA sur un bien immobilier neuf à Morzine, notamment si vous investissez en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) dans une résidence avec services et que vous vous engagez à une gestion locative.

Quel est le rendement locatif d’un appartement neuf à Morzine ?

Le rendement dépend de l’emplacement, de la période de location et du type de bien, mais il est fréquent de viser 4 à 5 % bruts par an dans une résidence de tourisme bien située. Les appartements neufs skis aux pieds ou proches du centre de la station sont particulièrement recherchés. Avec un bon gestionnaire, vous pouvez maximiser le taux d’occupation et rentabiliser rapidement votre investissement immobilier à Morzine.