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Les Saisies : une station authentique
entre nature préservée et grands espaces

Située à 1 650 mètres d’altitude dans le massif du Beaufortain, la station des Saisies est réputée pour son cadre naturel exceptionnel. Ce village familial conjugue un riche patrimoine savoyard avec une offre sportive diversifiée, été comme hiver.

Les Saisies sont notamment célèbres pour leur domaine skiable varié, qui comprend plus de 77 kilomètres de pistes de ski alpin et un des plus grands domaines de ski nordique d’Europe. Son label “Station Verte” souligne l’engagement en faveur d’un tourisme durable et respectueux de l’environnement.

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Village de montagne, enneigé

Profitez des avantages fiscaux et d’un rendement locatif optimisé

Investir dans un programme immobilier en VEFA aux Saisies vous garantit des logements neufs respectant les dernières normes environnementales (RT 2012, bientôt RE 2020).

Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), très populaire dans les résidences de tourisme en montagne, permet d’optimiser la fiscalité :

  • Récupération de la TVA immobilière (20%) sur le prix d’achat, sous conditions
  • Amortissement comptable du bien et des meubles pour réduire le bénéfice imposable
  • Déduction des charges liées à la gestion locative

Cette fiscalité attractive combinée à la forte demande saisonnière dans une station comme Les Saisies assure un rendement locatif intéressant, souvent supérieur à 4-5 % brut.

Photo d'un sommet de montagne enneigée

Nos biens neufs aux Saisies appartements skis aux pieds et chalets avec vue

Nous proposons, en tant que promoteur local, une sélection exclusive de programmes neufs, d’appartements neufs à vendre et de chalets d’exception, situés en plein cœur de la station ou en pied de pistes.

  • Appartement au pied des pistes pour un accès direct aux domaines skiables
  • Logements avec vue panoramique sur les montagnes
  • Résidences avec services pour un confort optimal et une gestion facilitée

Ces biens s’adressent aussi bien aux acquéreurs souhaitant une résidence secondaire aux Saisies qu’aux investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine avec un placement immobilier à la montagne rentable.

" Certains lieux ne sont pas faits pour être quittés, mais pour être retrouvés. "
Randonneurs à skis

Vivre aux Saisies :
un cadre unique toute l’année

Les Saisies ne sont pas qu’une station de ski : la vie y est riche et variée toute l’année.

En hiver, le domaine skiable offre un terrain idéal pour le ski alpin, le ski de fond (plus de 120 km de pistes nordiques), les raquettes, et même les compétitions internationales de ski nordique (coupe du monde de biathlon).

En été, la montagne devient un terrain de loisirs : randonnées sur sentiers balisés, VTT sur les pistes, golf 18 trous, parapente, pêche, et festivals culturels. La station maintient une ambiance conviviale avec marchés locaux, restaurants savoyards et événements festifs.

Alp Select Immo,
votre promoteur immobilier aux Saisies

Avec une expertise reconnue dans les programmes neufs en montagne, Alp Select Immo vous accompagne à chaque étape de votre projet.

  • Sélection rigoureuse de biens aux meilleurs emplacements
  • Respect des normes environnementales et architecturales locales
  • Conseil personnalisé pour optimiser votre investissement, notamment grâce au dispositif LMNP
  • Accompagnement administratif et gestion locative possible
Contactez notre équipe

Investissement dans un programme neuf aux Saisies :
une opportunité rare en montagne

Le cadre unique de cette station en fait une destination prisée pour un achat d’appartement neuf aux Saisies ou un investissement immobilier à la montagne. Le programme immobilier neuf y propose un large choix, avec des appartements skis aux pieds et des chalets offrant des vues imprenables sur le massif du Beaufortain et le Mont-Blanc. Investir dans un appartement neuf en centre station, un chalet skis aux pieds ou une résidence secondaire aux Saisies, c’est allier confort moderne, rentabilité et optimisation fiscale grâce à la VEFA et au statut LMNP.

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Investir dans un programme neuf aux Saisies

Pourquoi investir dans un appartement neuf aux Saisies ?

Les Saisies offrent un équilibre unique entre nature, accessibilité (proximité de Chambéry, Albertville) et dynamisme touristique. La station, labellisée Station Verte, est ouverte toute l’année et attire une clientèle variée. Acheter dans un programme en VEFA garantit un bien neuf avec garanties et possibilité de personnalisation.

Quels avantages fiscaux avec un investissement LMNP ?

Le statut LMNP permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse : récupération de la TVA, amortissement du bien et des charges, et réduction des impôts sur les revenus locatifs. C’est la solution privilégiée pour un investissement en résidence de tourisme.

Quel type de bien privilégier pour un bon placement locatif aux Saisies ?

Les appartements situés en centre station ou pied des pistes, ainsi que les résidences avec services, sont particulièrement recherchés. Ils assurent un taux d’occupation élevé, une bonne rentabilité et facilitent la gestion locative.