Demande d'informations

La Clusaz : station emblématique des Aravisentre tradition et modernité

Située à 1 100 m d'altitude, La Clusaz mêle avec brio l’authenticité d’un village de montagne et l’effervescence d’une station quatre saisons. Très prisée par une clientèle familiale et internationale, elle offre un accès direct à un domaine skiable de plus de 130 km, et se distingue par son atmosphère chaleureuse, son centre vivant, et ses chalets typiques.

Que ce soit pour y vivre quelques semaines par an ou pour acheter dans une résidence secondaire, La Clusaz offre un cadre unique pour concrétiser un achat immobilier neuf en station de ski.

Retrouvez nos biens à la vente au cœur des Aravis

découvrir nos biens
(mettre "shortcode" des biens de la ville)
Village de montagne, enneigé

Pourquoi investir dans un programme neuf à La Clusaz ?

La Clusaz, station emblématique des Aravis, séduit par son dynamisme quatre saisons, son domaine skiable de plus de 130 km et sa proximité avec Annecy et Genève. Réputée pour son charme montagnard et ses infrastructures modernes, elle attire une clientèle familiale et internationale en quête d’un bien immobilier alliant plaisir et performance.

Acheter dans un programme immobilier neuf à La Clusaz, c’est faire le pari d’un investissement immobilier à la montagne sécurisé, durable et rentable, que ce soit en appartement, en résidence secondaire ou via un investissement locatif LMNP.

Photo d'un sommet de montagne enneigée

Résidences neuves en station de ski les avantages de la VEFA à La Clusaz

L’achat en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) permet de bénéficier d’un logement aux normes RE2020, avec des prestations personnalisées et un confort moderne. Vous avez le choix entre des appartements skis aux pieds, avec vue montagne ou en centre station. La VEFA en montagne vous assure également des garanties solides (décennale, biennale, parfait achèvement) et une valorisation optimale à la revente.

Pour les investisseurs, la fiscalité est un levier fort :

  • Statut LMNP en résidence avec services (ménage, spa, accueil)
  • Récupération de la TVA sur le prix d’achat
  • Amortissement des charges et mobilier
" Certains lieux ne sont pas faits pour être quittés, mais pour être retrouvés. "
Randonneurs à skis

Une station active toute l’année un placement locatif pérenne

Contrairement à d'autres stations saisonnières, La Clusaz vit au rythme des saisons. L’hiver, son domaine skiable attire skieurs et familles. L’été, randonnées, alpages, VTT et événements culturels maintiennent une forte affluence touristique.

Ce dynamisme renforce l’intérêt pour un placement immobilier en montagne, avec une résidence neuve qui pourra générer des revenus réguliers tout au long de l’année. Les appartements neufs à vendre avec accès pistes, vue dégagée ou proche des commerces offrent un bon taux d’occupation et une rentabilité locative intéressante.

Alp Select Immo : votre promoteur
immobilier à La Clusaz

En tant que promoteur spécialisé en immobilier neuf station ski, Alp Select Immo sélectionne pour vous des programmes neufs à fort potentiel locatif et patrimonial. Nous vous accompagnons de A à Z dans votre projet immobilier neuf à La Clusaz : sélection de l’appartement ou chalet, montage LMNP, financement, signature chez le notaire, puis mise en location.

Nos programmes sont situés au cœur de la station ou dans des hameaux calmes, avec des services premium pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante.

Contactez-nous

La Clusaz, destination d’avenir pour l’immobilier
neuf et la rentabilité

Nichée au cœur du massif des Aravis, La Clusaz séduit par son charme savoyard, son domaine skiable réputé et sa vitalité touristique été comme hiver. Acheter un appartement neuf à vendre à La Clusaz, c’est investir dans une station vivante, accessible et recherchée.

EN LIRE PLUS

Investir en altitude : le neuf en station,
un placement de choix

Le programme immobilier neuf en montagne permet d’allier confort, rentabilité et sérénité grâce aux avantages du neuf : normes énergétiques actuelles, finitions haut de gamme et localisation stratégique. Qu’il s’agisse d’un appartement ski aux pieds, d’un logement avec vue ou situé en centre station, les opportunités sont nombreuses pour un projet immobilier neuf dans les Alpes.

Pour les acquéreurs, deux usages principaux s’imposent : résidence secondaire ou investissement locatif LMNP. Dans les deux cas, l’immobilier neuf en station de ski reste une valeur refuge.

Comment optimiser votre placement
immobilier à La Clusaz ?

Acheter un logement VEFA à la montagne (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est bénéficier de garanties solides tout en personnalisant votre futur logement. Les programmes en résidences neuves à La Clusaz proposent souvent des prestations avec services (accueil, conciergerie, spa), idéales pour un investissement dans un programme neuf.

Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) renforce l’attractivité : récupération de la TVA, amortissement du bien et du mobilier, fiscalité optimisée… autant d’arguments pour un placement locatif en montagne avec rentabilité et sérénité.

Avec une bonne gestion locative, le rendement brut d’un investissement immobilier neuf à La Clusaz peut atteindre 4 à 5 %.